底地の専門会社にお任せ！
底地専門の弁護士が
“地主の立場”に立って
お悩みを解決、
スムーズな売却を実現します。
他の士業も「底地の売却」は
当社に相談しています。
底地に精通した当社スタッフと弁護士がタッグを組んで慎重に売却手続きを進めます。
多くのトラブルを解決してきた経験から、豊富なノウハウと高い交渉スキルがあるので、円満でスピーディーなトラブル解決と売却が可能です。
- CENTURY21
中央プロパティー弁護士
都丸翔五
底地専門だから他社より高く売れます！
まずは専門家へ
無料相談！
当社は、不動産業者や士業のお客様のご相談も多数お引き受けしております。
底地について、
こんなお悩み抱えていませんか？
- 地代の滞納で困っている
- 地代の増額交渉が面倒
- 更新料・承諾料が安すぎる
- 相続前に底地を整理したい
- 相続税・固定資産税が高すぎて…
- とにかく集金や管理が大変！
- 借地人とやり取りしたくない
- 更地で返してもらいたいけど…
底地専門だから他社より高く売れます！
まずは専門家へ
無料相談！
当社は、不動産業者や士業のお客様のご相談も多数お引き受けしております。
専門弁護士が
徹底フォロー
当社には底地専門の弁護士がいます相続問題をはじめ、底地（貸宅地）に関連する法律問題に幅広く取り組んでおり、事案の分析や底地トラブルのお悩みにお答えします。
- 弁護士
プロフィール - CENTURY21 中央プロパティー
弁護士 都丸翔五
- 2005年東京大学法学部 卒業
- 2007年東京大学法科大学院 卒業
- 2012年弁護士資格取得
相続分野に通じ、特に、借地権、底地、共有等、不動産の相続を契機とした紛争の解決を全般的に得意とする。また、組織内弁護士の立場から、法律知識に留まらず、不動産実務に関する知識も備えている。
売却後も徹底フォロー
- 借地人とのトラブル対応
- 土地の等価交換
- 税理士と連携し、
税金のシミュレーション
入札だから
底地が高く売れます！
買取と仲介の比較表
- 仲介手数料は買主様よりいただいているため、売主様の負担は一切ございません
業界初！AI査定＆不動産鑑定士の
W査定を採用
同業界の買取業者も、
当社へ査定・鑑定を依頼しています
当社は業界で唯一、売却依頼された物件すべてにAI査定と不動産鑑定士の無料査定を実施しています。
さらに鑑定書を付けて適正価格で査定を出しているため、市場より安い売却金額を提示することはありません。
諸費用0円で
売却できます！
- Qなぜ仲介手数料がかからないの？
- 買主である投資家に全て費用負担を請求するからです。買主に仲介手数料や諸経費を請求するため、売主であるお客様からはお金を一切いただきません。
底地売却事例
売却価格2億1,000万
- 借地人15世帯を抱えていた
都内の地主様
売却からトラブル整理まで
全て丸投げでお任せしました！
父が亡くなり相続をすることとなったのですが、相続登記や底地の管理がこんなに面倒だとは思っていなかったので、困っていました。相続手続きから底地の管理、売却まで一切を丸投げできる中央プロパティーを知り、今回依頼させていただきました。今回は底地の一部を売却しましたが、売却金額は他社の査定より高かったですし、売却まで丸投げでお任せできて助かりました。
複数底地を所有している方限定
今なら、売却前提のお客様に
「底地管理代行サービス」を
無料で行います！
底地管理代行サービスの内容
- 地代増額交渉及び滞納者への督促手続き
- 契約の解除、更新手続きの代行業務
- 譲渡・増改築承諾に関する対応業務
- 無断増改築などの違反行為に関する対応
- 各種税金に関する提案業務
- 借地人・共有者とのトラブル対応業務
- 借地人・共有者との様々なトラブルや交渉など当社の弁護士が徹底サポート
ご相談の流れ
ご相談から売却まで最短1週間！
ご相談
当社弁護士と専門スタッフが、対面やリモートでお客様に寄り添いお話を丁寧にお伺いします。
ご提案
膨大な調査データと査定に基づき、最適なソリューションを当社弁護士と専門スタッフがご提案いたします。
オークション入札
CENTURY21の広いネットワークを駆使し、“入札”という競争原理を最大限に活かして、買主を確定いたします。
ご契約～ご契約後
契約書のリーガルチェックは公平な立場で弁護士がおこない、契約後のフォローも当社弁護士が万全を期してご対応させていただきます。
テレビ・新聞・雑誌など
多くのメディアで紹介されています！
よくある質問
- Q1本当に売れますか？売れるとしたらいくらで売れますか？
- はい、大丈夫です。当社は入札方式を設けているため、一番高く入札された額が売却額となります。
- Q2どんな人が底地の不動産を買うのですか？
- 底地の不動産は投資家や投資ファンド（投資会社）などが購入します。
- Q3地代を供託中の借地人がいても売れますか？
- はい、可能です。地代の滞納や供託、借地人とトラブル中であってもご相談ください。
- Q4いま相続で裁判中なのですが売却は可能でしょうか？
- はい、可能です。現在、裁判中であっても売却することは可能です。
お問い合わせ
- 当社からお客様の個人情報や売買に関する情報が、第三者に漏れることは絶対にありません。
安心してご相談ください。
アクセス
JR東京駅 丸の内北口 徒歩2分／
東京メトロ大手町駅 B2c出口 直結
〒100-0005
東京都千代田区丸の内1丁目6番5号
丸の内北口ビルディング23階（丸の内オアゾ内）
宅地建物取引業 東京都知事 (3) 第94093号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第65333号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第001470号
